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新设立房地产开发企业 暂定资质办理常见问题

2019-08-29 20:54:26 类别:行業資訊

根據房地産開發資質新標准,房地産開發資質分爲4個等級,新設立的房地産開發企業申請資質要從暫定級資質開始,並且申請條件不得低于房地産開發四級資質標准。丝瓜app提醒,新設立的企業在辦理資質時,一定要提前了解暫定級房地産開發資質辦理的注意事項。

新设立房地产开发企业 暂定资质办理常见问题

新設立房地産開發資質如何辦理?

新設立房地産開發企業申請《暫定資質證書》核准標准,《房地産開發企業資質管理辦法》第六條規定:新設立的房地産開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地産開發主管部門備案。

(一)營業執照複印件;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

(六)房地産開發主管部門認爲需要出示的其他文件。

房地産開發暫定資質辦理條件需滿足哪些?

有項目的開發企業申請資質延續的,應當在資質有效期滿前一個月先辦理項目審查認定手續,後按規定申請資質延續或升爲四級。對有不良經營行爲記錄的企業,一年內不受理其資質升級的申請。

1、注冊資本不低于500萬元;

2、注冊資本中無國有和集體資本;

3、有固定的經營場所;

4、持有資格證書的房地産專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人,專職統計人員不少于1人;

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱;

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定,名稱中的行業用語須爲“房地産開發經營”或“房地産開發”、“房地産”。

房地産開發企業暫定資質延期需提交哪些材料?

1、房地産開發企業資質審批表;

2、行政許可事項申請表;

3、申請報告(紅頭文件形式,主要內容爲近年來開發情況及申報事項);

4、營業執照複印件(驗原件);

5、經監管平台打印的資質申報表;

6、經辦人身份證複印件(驗原件);

7、資質證書原件(正副本)。

其他還須核驗的原件有:當月資金證明、人員職稱證書、項目資料的原件。

房地産暫定資質有效期一般多久?

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。《暫定資質證書》有效期1年。房地産開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。

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